道路用地/道路地專案:廖先生 Line: princeton9898
道路用地行情目前史上最高的原因在於政府法令的改變，產生道路用地的供需問題。容積移轉獎勵修訂於99年7月1日生效實施"中央版"的法規，也就是未來的接 受基地(建地)門檻調高與容積獎勵減半，大幅影響建設公司建案的投資成本與效益，例：7/1以前原本可以蓋20層樓的大樓，7/1以後容積獎勵減半卻只能 蓋15層樓。如此一來所有的建設公司便開始急於7/1號以前將建案送審，相對的道路用地的需求在市場上快速增加，價格也就不斷的提高，原因都是因為趕著將 建案送審。還記得99年底北投道路用地的價格還在60~90%，短短不到幾個月飆到110~130%，距離中央版的法規只剩1個月的時間，該送審的案件都開始 送審了，道路用地價格開始用下滑的趨勢，買賣時機該好好把握囉，7/1號過後道路用地的價格絕對腰斬。
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u 都市計畫法第八十三條之一第二項 u 都市計畫容積移轉實施辦法
u 古蹟土地容積移轉辦法 u 都市更新條例 第45條
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