高價收購道路用地 0972598368 廖先生
前陣子在幫朋友處理房地產的事情，導致一直有人詢問是否要賣道路用地，因為朋友似乎蠻多道路用地的，而我基本上也根本不懂，所以我就稍微研究了一下道路用地對於一般人來說，是抵繳遺產稅好，還是賣掉好。
下面就是我研究的結果，讓大家參考，若是有什麼不對，也請神人指導一下喔~~
假設總繼承資產2000萬，1000萬現金、1000萬道路用地(公告現值)
在過去遺產稅率最高為50%的情況下
將道路用地捐給政府來申請抵繳遺產稅
**結論：在過去50%遺產稅下，捐地有節稅功能，實質上可多保留200萬實質資產。除非有人願意用50%以上的價格來收購道路用地。
98/1/23 之後過世所產生的遺產稅稅率一律以10%計算
將道路用地捐給政府來申請抵繳遺產稅
**結論：在現行10%遺產稅下，捐地就不具有節稅功能，採取把道路用地賣掉的狀況下，實質反而比捐地抵繳來得多200萬實質資產。當然，相對而言，若是道路用地賣不到公告地價的10%，就還是拿去抵繳遺產稅比較划算。
**另外，要拿道路用地抵繳遺產稅的條件有幾項，法令有寫，可是都很文言文。。。
我試試看用白話文講，看看大家有沒有懂。。。
假設是從父親繼承財產而來的話。。。
1.父親的現金或有價證卷不足以繳納所得稅。
2.向國稅局申請後，要國稅局認定可抵繳，認定標準是看看那道路用地有沒有用或是有沒有價值(原文是"以課徵標的物或其他易於變價或保管之實物抵繳遺產稅"@@，這句話比古文觀止還難懂吧!!)。
所以依照上述來說，如果我爸爸的現金有2000萬，總財產計算後的遺產稅要繳1800萬，就算有一堆道路用地也沒法抵繳，因為爸爸有2000萬現金足夠繳納1800萬的遺產稅，是不是這樣呢？
- 最終結論，就是請朋友把道路用地賣一賣好了~~~
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