史上第1宗！　建商解約還地給政府

 

嘉新資產開發曾推「金華薈」地上權案，但銷售不佳決定處份土地，歸還政府拿回7.34億元。資料照片

全台第一宗地上權案解約，由嘉泥（1103）旗下子公司嘉新資產開發所持有的大安區地上權案，上月24日正式與國產署解約。嘉泥公告，此案解除契約後，國產署依原地上權契約終止條款，依比例核算應退還之權利金，嘉泥可拿回7.34億元，嘉泥也表示會做出此一決定，是要處分開發風險較高之資產。嘉泥於2013年以約7.68億元、溢價率約9成，取得該地上權土地。2015年329檔期，「嘉新金華薈」公開推案，規劃18~36坪產品，標榜具學區優勢，開價每坪近180萬元。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，該案當時成交價約僅為周圍一般建案的85折，「相較較市場行情打6折在賣的『華固新天地』，此案顯然『不夠實惠』，銷況不佳。」嘉泥只得認賠出場。

土地持分買賣，分別共有、公同共有土地、房屋買賣，疑難土地處理

台北市大安區、中正區、大同區、松山區、萬華區、士林區、北投

內湖區、南港區、文山區，持分土地、畸零地、道路用地、疑難土地

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